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[부동산] 경기도 안양 (3) 임장 - '동안구' 아파트시세/ 분위기 / 생활인프라 안양시는 동안구 평북지역(범계역, 평촌역 북쪽 라인) / 만안구 안양동 인근 / 만안구 박달동 인근으로 나누어 임장 후기를 작성하려고 한다. 앞서 게시글에서는 안양시에 대한 지역이해와 전반적인 입지 분석을 진행했다. [부동산] 경기도 안양 (1)지역 이해 - 위치, 지형, 인구, 소득 수준, 주택형태 :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산] 경기도 안양 (1)지역 이해 - 위치, 지형, 인구, 소득수준, 주택형태 01. 개요 경기도의 중앙부에 있는 시로, 서울특별시 위성도시 중 하나이다. 전통적으로 서울의 제조업 기능을 분담하였으나, 평촌 1기 신도시 개발 이후 지가가 상승하여 산업기능으로 전환되어 goyoism.tistory.com [부동산] 경기도 안양 (2)입지분석 - 직장/교통/학.. 2021. 5. 30.
[부동산] 경기도 안양 (2)입지분석 - 직장/교통/학군/환경/공급 군포시 산본에 이어 두 번째 입지 분석지는 안양이다. 군포시에는 산본 1기 신도시가, 안양시는 평촌 1기 신도시가 있는데 같은 1기 신도시지만 느낌은 다르다. 평촌이 형, 산본은 아우라고 생각하면 될 듯하다. 앞서 게시글에서 언급했듯이 안양시 전체 인구는 55만 1천 명이나 지속적인 인구 및 세대수의 감소 추세가 나타나고 있는 지역이다. 이전 게시글 보기 https://goyoism.tistory.com/61 [부동산] 경기도 안양 (2)입지분석 - 직장/교통/학군/환경/공급 군포시 산본에 이어 두 번째 입지 분석지는 안양이다. 군포시에는 산본 1기 신도시가, 안양시는 평촌 1기 신도시가 있는데 같은 1기 신도시지만 느낌은 다르다. 평촌이 형, 산본은 아우라고 생각 goyoism.tistory.com 구.. 2021. 5. 28.
[부동산] 경기도 안양 (1)지역 이해 - 위치, 지형, 인구, 소득수준, 주택형태 01. 개요 경기도의 중앙부에 있는 시로, 서울특별시 위성도시 중 하나이다. 전통적으로 서울의 제조업 기능을 분담하였으나, 평촌 1기 신도시 개발 이후 지가가 상승하여 산업기능으로 전환되어 평촌, 범계 지역의 상업 및 업무기능이 성장하였다. 지리적으로 인접한 과천, 의왕, 군포시와 동일한 사회문화권을 갖고 있다. 분지지형인 안양은 의왕시, 군포시와 동일한 대기권을 형성하고 있으며 안양 북측에는 관악산, 서남 측에는 수리산이 위치하고 있다. 행정구는 만안구와 동안구로 나뉜다. 02. 지역 발달 03. 위치 행정구역상 1개의 특별시(서울특별시)와 6개 시(광명시, 시흥시, 안산시, 군포시, 의왕시, 과천시)와 접하고 있다. 북쪽 : 서울특별시 금천구 시흥동과 관악구 신림동 (*금천구 인구 22만 9천 명, .. 2021. 5. 25.
[도서] <부동산의 보이지 않는 진실> 주요내용 요약 및 정리 곁에 두고 여러 번 읽고 싶은 책. 이 바로 그런 책이다. 부동산 공부를 이제 막 시작한 입문자가 개념을 다지기 유용하다. 부동산에 대한 이론적인 의미, 금융시장과 부동산의 상관관계, 일본 부동산 시장과 우리나라와의 관련성 등에 대한 설명을 논리 정연한 수치와 자료로 뒷받침하고 있다. ■ 목차 1장) 부동산에 대해 알아야 할 점 ★ - 부동산의 의미 - 소득과 주택 - 주택이 사라진다 - 부동산의 실제 가격 2장) 공급과 수요 - 주택이 필요한 사람들 - 아무도 살지 않는 주택 - 주택은 얼마나 공급되고 있을까 - 누가 집을 살 수 있을까 3장) 한국의 일본화 가능성 - 일본 버블의 진실 - 일본 부동산의 현실 - 세계적인 버블 국가들 - 생산가능인구와 부동산 4장) 장기적인 주택가격 ★ - 건설비의 상.. 2021. 5. 24.
[부동산] 군포시 산본 (2)임장 후기 -아파트시세/ 분위기 / 생활인프라 지난주에 다녀온 군포시 산본! 산본은 살면서 처음 가본 동네다. 차를 타고 산본신도시에 진입하자마자 느낀 첫인상은 '와 정말 작고 산이 많구나!'였다. (일산에서 몇 년 거주한 경험 때문에 산본도 일산과 비슷한 느낌일 것이라고 생각했다. 하지만 아니었지.) 왜 산본이라는 이름이 붙었는지 바로 알만하게 어디를 가든 산이 보였다. 참 아기자기하게 인프라가 갖춰진 동네였다. ▶군포 입지분석 보러 가기 [부동산/내 집 마련 PJT] 군포시 산본 입지분석 (직장/교통/학군/환경/공급) :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산/내집마련PJT] 군포시 산본 입지분석 (직장/교통/학군/환경/공급) 직주근접을 고려해 내가 매수할 수 있는 범위 내 지역은 군포시 산본, 안양시 만안구와 동안구, 안산시 정도이.. 2021. 5. 24.
[부동산] 군포시 산본 (1)입지분석 -직장/교통/학군/환경/공급 직주근접을 고려해 내가 매수할 수 있는 범위 내 지역은 군포시 산본, 안양시 만안구와 동안구, 안산시 정도이다. 그중 첫 번째 분석지인 군포시 산본! 군포 입지 분석은 직장 / 교통 / 학군 / 환경 / 공급 다섯가지로 비교했다. 관련 수치는 통계청, 아파트 실거래가, 네이버 및 카카오 지도, 호갱노노를 통해 종합하였다. 산본은 경기도 군포시의 산본동과 금정동 일부에 조성된 1기 신도시 중 한 곳이다. 산이 많아 산본이 됐다고 한다. (직접 가보니 산이 정말 많았다) 인구수 27만명이나 최근 꾸준히 인구가 빠져나가는 모습을 보인다. 주로 시흥시와 안산시 전출 비율이 높은 편이다. ■ 직장 산본 자체가 크지 않아 인구수는 많지 않은 편이다. 인구수 : 27만 명 종사자 : 11만명 사업체 : 1만 7천 개.. 2021. 5. 23.
[운동일지] PT 15회차, 대망의 삼대 측정의 날_210518 헬스장을 옮기고 벌써 열다섯 번째 PT 수업을 받았다. 지난주에 삼대 (벤치, 데드, 스쿼트)를 측정하겠다고 예고하신 터라, 괜스레 긴장됐다. 선생님과 나의 목표는 100kg였다. '100kg는 넘을 수 있을까..?' 삼대 측정은 벤치프레스 > 데드리프트 > 스쿼트 순서로 진행했다. 1. 벤치프레스 내가 가장 약한 부분이 상체 근력이다. 특히 벤치프레스는 헬스장 옮기고 처음 해보기 때문에 프리웨이트로 하면 팔이 부들부들거린다.. 그래서 쌤도 삼대 측정 중 첫 번째로 벤치를 배치하셨다고 했다^^ 간신히 20kg 성공했다. (25kg는 들고 내리는건 가능하지만 절대 올라가지 않음..ㅎㅎ.. ) 상체운동 열심히 해야지! 2. 데드리프트 생각보다 거뜬하게 60kg 성공했다. 쌤도 나도 예상보다 많이 들어서 놀랐.. 2021. 5. 18.
[도서] <쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설> -현장에서 바로 활용할 수 있는 실전서- 꿀팁 요약 내일 떠나게 될 산본 임장 전, 실전 활용도가 높을 것 같은 책을 읽어보기로 했다. 친구의 추천을 받아 집어 든 결론부터 말하자면 이론서보다는 실전서에 가깝고, 현장 나가 기 전 손품 단계에서 활용도가 최고로 높은 책이다. ■ 목차 1장 - 내 집을 꼭 사야 하는 이유 01. 월세에서 전세로만 옮겨도 성공이다? 02. 내 집이 아니면 언젠가는 떠나야 한다 03. 인생을 통째로 바꾸는 내 집 2장 - 꼬마 아파트로 시작하라 04. 젊을 때 구입한 꼬마 아파트가 인생을 바꾼다 05. 잘 산 꼬마아파트 하나, 열 빌라 부럽지 않다 06. 내 집 마련을 위한 황금 법칙 3가지 : 저축하고 매수하고 갈아타라 07. 생애 첫 번째 내 집, 콕 집어 찾는 법 3장 - 서울 수.. 2021. 5. 18.
210516_5월 둘째 주를 마무리하며 ■ 이번주 한 일 1. 책 읽기 : , , , 2. 주식투자 관련 유튜브 시청 & 뉴스 체크 3. 부동산 공부 : -부동산 읽어주는 남자- 클래스 101 강의 듣기 ■ 다음 주 할 일 1. 책 최소 세 권 읽기 : , , 2. 주식 :주식종목 리밸런싱하기 (PEP 매도 후 JNJ 매수 고려) 3. 부동산 임장 : 군포시 산본동 손품 정리 & 분위기 임장 4. 기타 : 틈틈이 이모티콘 콘티 & 그림 그리기 벌써 5월 중순이다. 이번주도 후회없는 한 주가 되기를! 2021. 5. 16.
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