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고요즘의 재테크/부동산40

[부동산] 서울 동작구 - 입지분석 (직장, 교통, 학군, 환경, 공급) ■ 동작구 1편, 2편 보러 가기 [부동산] 서울 동작구 - 지역이해 (지역 개요/인구/세대수/ 소득 수준) :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산] 서울 동작구 - 지역이해 (지역개요/인구/세대수/ 소득수준) ㅣ 7월 15일 ~ 8월 6일 ㅣ 약 한 달간 빨빨거리며 동작구 300세대 이상 아파트 임장을 진행했다. 제대로 된 임장 보고서는 처음 작성하느라 미숙한 점도 많았지만 어느 정도 동작구에 대한 이해도가 goyoism.tistory.com [부동산] 서울 동작구 - 관련계획 (2030 서울생활권 플랜) :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산] 서울 동작구 - 관련계획 (2030서울생활권플랜) ■ 동작구 1편 (지역이해) 보러 가기 [부동산] 서울 동작구 - 지역이해 .. 2021. 8. 16.
[부동산] 서울 동작구 - 관련계획 (2030서울생활권플랜) ■ 동작구 1편 (지역이해) 보러 가기 [부동산] 서울 동작구 - 지역이해 (지역 개요/인구/세대수/ 소득 수준) :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산] 서울 동작구 - 지역이해 (지역개요/인구/세대수/ 소득수준) ㅣ 7월 15일 ~ 8월 6일 ㅣ 약 한 달간 빨빨거리며 동작구 300세대 이상 아파트 임장을 진행했다. 제대로 된 임장 보고서는 처음 작성하느라 미숙한 점도 많았지만 어느 정도 동작구에 대한 이해도가 goyoism.tistory.com 앞서 동작구에 대한 전반적인 지역이해를 마치고, 시세에 영향을 줄 만한 관련 계획들을 살펴보려고 한다. 개발계획은 2030 서울생활권플랜과 도시개발계획을 참고하여 작성하였다. ■ 2030서울생할권 계획 하기 홈페이지를 통해 서울시 각 구별 생.. 2021. 8. 15.
[부동산] 서울 동작구 - 지역이해 (지역개요/인구/세대수/ 소득수준) ㅣ 7월 15일 ~ 8월 6일 ㅣ 약 한 달간 빨빨거리며 동작구 300세대 이상 아파트 임장을 진행했다. 제대로 된 임장 보고서는 처음 작성하느라 미숙한 점도 많았지만 어느 정도 동작구에 대한 이해도가 높아진 시간이었다. 복기 차원에서 동작구 지역이해 / 입지분석 / 단지 분석에 대한 게시글을 한 편씩 업로드하려고 한다. ■지역이해 1) 지역 개요 # 면적 : 약 16.3 km2 (서울시 면적의 2.7%) # 인구 : 약 42만명 (서울시 인구의 4.2%) # 위치 : 서울시 서남부에 위치 # 인접 구 : 용산구, 서초구, 관악구, 영등포구, 구로구 # 특징 : 전체적으로 경사지형을 이루고 있으며, 지형에 따른 불규칙한 도로망 형성 # 행정구역 : 9개의 법정동에 15개 행정동 관할 # 교통 : 2호선,.. 2021. 8. 11.
[부동산] 서울 동작구 시세지도 (21.07기준) 동작구 임장을 진행을 위해 만든 시세지도 - (시세조사하고 지도 만드는데 꼬박 3일이나 걸렸다^^,,) 동작구 법정동 기준*으로 지도를 나누었으며, 7월 25일자 네이버부동산 호가 기준으로 작성 (전세가 OR 매매가가 없는 경우에는 KB 시세참고)하였다. 전화임장을 돌리기 전 데이터라 100% 정확하지 않으며, 대략적인 시세 파악용으로 확인하면 좋을 듯 하다. *동작구 법정동 : 동작동, 사당동, 상도동, 상도1동, 흑석동, 본동, 노량진동, 대방동, 신대방동 2주 후 임장보고서 작성까지 모두 완료되면 블로그에도 지역분석 / 입지분석 / 단지분석 / 시세분석에 대해 한 편씩 올릴 예정! ■ 동작동 ■ 사당동 ■ 흑석동 ■ 상도동 / 상도1동 ■ 본동 ■ 노량진동 ■ 대방동 ■ 신대방동 2021. 7. 25.
[부동산] 파주 운정호수공원 주변 시세 / GTX-A 착공현장 / 가벼운 분위기 임장 행복한 휴무였던 금요일, 6년째 단골인 일산 미용실에서 머리를 하고 파주 운정신도시 분위기 임장에 다녀왔다. 입지분석이 선행됐어야 하는데, 즉흥적으로 떠난 임장이라 시세만 파악용으로 가볍게 게시글을 올린다. ■ 운정 호수공원 위치 : 경기 파주시 경의로 1151 운정 호수공원은 운정신도시 조성과 더불어 만들어진 곳으로, 72만 6천㎡ 규모로 조성되었다. 일산 호수공원 면적( 103만4천㎡) 보다는 작지만 널찍한 생태공원의 느낌을 주는 곳이다. 인근 아파트에 거주한다면 산책 나오기 참 좋겠다는 느낌이 들었다. 이날 아침에 비가 온터라 풀내음도 넘 좋았다 :) ■ 운정 호수공원 인근 시세 운정 호수공원을 끼고 야당동은 30평대 기준 야당동 5.3억대, 와동동 4.9억대. 목동동 5억대 시세를 보이고 있다. .. 2021. 6. 20.
[부동산] 경기도 안양 (3) 임장 - '만안구' 아파트시세/ 분위기 / 생활인프라 정말 뒤늦게 작성하는 안양시 만안구 박달동 & 안양동 분위기 임장 후기 그동안 실거주용 매물 & 매수 상담을 하고 이런저런 고민을 하느라 블로그에 게시글 업로드를 하지 못했다^.ㅠ 설상가상으로 카톡이 초기화되면서 임장 다녀온 사진이 다 날아갔다. 세상에! 기존에 조사한 만안구 시세 및 전반적인 분위기 위주로 임장 후기를 작성해보려고 한다. ▶안양시 지역이해와 전반적인 입지 분석 게시글 보러가기◀ [부동산] 경기도 안양 (1)지역 이해 - 위치, 지형, 인구, 소득수준, 주택형태 :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산] 경기도 안양 (1)지역 이해 - 위치, 지형, 인구, 소득수준, 주택형태 01. 개요 경기도의 중앙부에 있는 시로, 서울특별시 위성도시 중 하나이다. 전통적으로 서울의 제조.. 2021. 6. 20.
[부동산] 주택담보대출 (실수요자) 총정리 - 대출규제 완화 7월 1일 시행 서민 및 실수요자를 위한 주택담보대출의 우대요건(소득기준, 주택 기준)은 완화되었고 우대혜택이 확대되었다는 기사를 접했다. 대출규제 완화 방안은 오는 7월 1일부터 시행된다! 큰 폭의 차이가 발생된 것은 아니지만 본인에게 적용 가능한 부분이 있을지 체크해보면 좋을 것 같다. 변경되는 주요 내용을 붉은색으로 체크해두었다. ■ 우대요건 : 무주택 세대주 1. 소득기준 현행 개선 (21. 7.1 적용) 부부합산 소득기준 8천만원 이하 9천만원 이하 생애최초 구입자 9천만원 이하 1억원 미만 2. 주택기준 현행 개선 (21. 7.1 적용) 투기과열지구 6억원 이하 9억원 이하 조정대상지역 5억원 이하 8억원 이하 ■ 우대수준 : 최대 4억 원 한도 (투기과열지구, 조정대상지역 공통적용) 현행 개선 (21. 7... 2021. 6. 1.
[부동산] 경기도 안양 (3) 임장 - '동안구' 아파트시세/ 분위기 / 생활인프라 안양시는 동안구 평북지역(범계역, 평촌역 북쪽 라인) / 만안구 안양동 인근 / 만안구 박달동 인근으로 나누어 임장 후기를 작성하려고 한다. 앞서 게시글에서는 안양시에 대한 지역이해와 전반적인 입지 분석을 진행했다. [부동산] 경기도 안양 (1)지역 이해 - 위치, 지형, 인구, 소득 수준, 주택형태 :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산] 경기도 안양 (1)지역 이해 - 위치, 지형, 인구, 소득수준, 주택형태 01. 개요 경기도의 중앙부에 있는 시로, 서울특별시 위성도시 중 하나이다. 전통적으로 서울의 제조업 기능을 분담하였으나, 평촌 1기 신도시 개발 이후 지가가 상승하여 산업기능으로 전환되어 goyoism.tistory.com [부동산] 경기도 안양 (2)입지분석 - 직장/교통/학.. 2021. 5. 30.
[부동산] 경기도 안양 (2)입지분석 - 직장/교통/학군/환경/공급 군포시 산본에 이어 두 번째 입지 분석지는 안양이다. 군포시에는 산본 1기 신도시가, 안양시는 평촌 1기 신도시가 있는데 같은 1기 신도시지만 느낌은 다르다. 평촌이 형, 산본은 아우라고 생각하면 될 듯하다. 앞서 게시글에서 언급했듯이 안양시 전체 인구는 55만 1천 명이나 지속적인 인구 및 세대수의 감소 추세가 나타나고 있는 지역이다. 이전 게시글 보기 https://goyoism.tistory.com/61 [부동산] 경기도 안양 (2)입지분석 - 직장/교통/학군/환경/공급 군포시 산본에 이어 두 번째 입지 분석지는 안양이다. 군포시에는 산본 1기 신도시가, 안양시는 평촌 1기 신도시가 있는데 같은 1기 신도시지만 느낌은 다르다. 평촌이 형, 산본은 아우라고 생각 goyoism.tistory.com 구.. 2021. 5. 28.
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