[부동산] 파주 운정호수공원 주변 시세 / GTX-A 착공현장 / 가벼운 분위기 임장

 

행복한 휴무였던 금요일, 6년째 단골인 일산 미용실에서 머리를 하고 파주 운정신도시 분위기 임장에 다녀왔다. 

입지분석이 선행됐어야 하는데, 즉흥적으로 떠난 임장이라 시세만 파악용으로 가볍게 게시글을 올린다.  

 

 

■ 운정 호수공원 

 

• 위치 : 경기 파주시 경의로 1151

운정호수공원 

생태공원 같은 운정호수공원의 모습

 

운정 호수공원은 운정신도시 조성과 더불어 만들어진 곳으로, 72만 6천㎡ 규모로 조성되었다. 

 

일산 호수공원 면적( 103만4천㎡)  보다는 작지만 널찍한 생태공원의 느낌을 주는 곳이다. 

인근 아파트에 거주한다면 산책 나오기 참 좋겠다는 느낌이 들었다.

이날 아침에 비가 온터라 풀내음도 넘 좋았다 :) 

 

 

■ 운정 호수공원 인근 시세 

 

운정호수공원 시세 (출처 : 호갱노노) 

 

운정 호수공원을 끼고 야당동은 30평대 기준 야당동 5.3억대, 와동동 4.9억대. 목동동 5억대 시세를 보이고 있다. 

 

 

운정호수공원 건너편으로 보이는 아파트 시세

운정 호수공원을 끼고 야당동 대장 아파트 캐슬앤칸타빌 / 한빛마을 휴먼빌레이크와 한라비발디아파트가 있다. 

 

캐슬앤칸타빌의 경우 10년 차 준신축급 아파트로 2,190세대의 대형단지로 구성되어 있다. 

야당역까지 도보 12분 거리로 역과 가깝다는 장점이 있어 옆 동네 휴먼빌레이크 대비 1억 정도 높은 시세를 보이는 듯하다. 

(2기 신도시들은 아파트단지가 역과 너무 떨어져 있다는 단점이 많은 듯,,) 

 

 

야당동쪽은 작은 규모의 상권을 구성하고 있다. 

신도시답게 깔끔하게 정비가 잘 되어있다.

 

 

■ 운정역 GTX -A 

 

 

파주 출판도시를 지나가는 길에  GTX-A 운정역 공사현장을 확인할 수 있었다. 

부지가 정말 크다고 느꼈다. ㅇ0ㅇ! 

 

파주운정 3택지개발지구 (목동동)와 GTX-A 운정역 

 

참고로 GTX-A운정역은 경의 중앙선 운정역 인근이 아닌 목동동에 위치해 있다. 

운정역을 시작으로 삼성역을 지나 용인까지 연결되는 노선으로 23년 개통예정이다.

 

 

 

■ 파주운정 3택지개발예정지구

 

• 사업기간 : 2007.06.28 ~ 2023. 12. 31
• 용도지역 : 택지개발예정지구
• 수요 세대 (인원)  : 45,491세대 (107,490명)

무려 2007년부터 공사중인 택지개발지구이다.  

아직까지 곳곳에 분양되고 있는 아파드들이 많던데 신도시가 개발되는데는 최소 10년 이상 소요되는 것 같다.  

(3기 신도시는 정말 먼 미래의 이야기일듯.. ) 

 

운정지구가 들어서고 많은 발전을 이룬 것 처럼 운정 3지구는 어떠한 모습으로 변화될지 궁금하다.