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고요즘의 재테크/부동산40

[부동산] 경기도 안양 (1)지역 이해 - 위치, 지형, 인구, 소득수준, 주택형태 01. 개요 경기도의 중앙부에 있는 시로, 서울특별시 위성도시 중 하나이다. 전통적으로 서울의 제조업 기능을 분담하였으나, 평촌 1기 신도시 개발 이후 지가가 상승하여 산업기능으로 전환되어 평촌, 범계 지역의 상업 및 업무기능이 성장하였다. 지리적으로 인접한 과천, 의왕, 군포시와 동일한 사회문화권을 갖고 있다. 분지지형인 안양은 의왕시, 군포시와 동일한 대기권을 형성하고 있으며 안양 북측에는 관악산, 서남 측에는 수리산이 위치하고 있다. 행정구는 만안구와 동안구로 나뉜다. 02. 지역 발달 03. 위치 행정구역상 1개의 특별시(서울특별시)와 6개 시(광명시, 시흥시, 안산시, 군포시, 의왕시, 과천시)와 접하고 있다. 북쪽 : 서울특별시 금천구 시흥동과 관악구 신림동 (*금천구 인구 22만 9천 명, .. 2021. 5. 25.
[부동산] 군포시 산본 (2)임장 후기 -아파트시세/ 분위기 / 생활인프라 지난주에 다녀온 군포시 산본! 산본은 살면서 처음 가본 동네다. 차를 타고 산본신도시에 진입하자마자 느낀 첫인상은 '와 정말 작고 산이 많구나!'였다. (일산에서 몇 년 거주한 경험 때문에 산본도 일산과 비슷한 느낌일 것이라고 생각했다. 하지만 아니었지.) 왜 산본이라는 이름이 붙었는지 바로 알만하게 어디를 가든 산이 보였다. 참 아기자기하게 인프라가 갖춰진 동네였다. ▶군포 입지분석 보러 가기 [부동산/내 집 마련 PJT] 군포시 산본 입지분석 (직장/교통/학군/환경/공급) :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산/내집마련PJT] 군포시 산본 입지분석 (직장/교통/학군/환경/공급) 직주근접을 고려해 내가 매수할 수 있는 범위 내 지역은 군포시 산본, 안양시 만안구와 동안구, 안산시 정도이.. 2021. 5. 24.
[부동산] 군포시 산본 (1)입지분석 -직장/교통/학군/환경/공급 직주근접을 고려해 내가 매수할 수 있는 범위 내 지역은 군포시 산본, 안양시 만안구와 동안구, 안산시 정도이다. 그중 첫 번째 분석지인 군포시 산본! 군포 입지 분석은 직장 / 교통 / 학군 / 환경 / 공급 다섯가지로 비교했다. 관련 수치는 통계청, 아파트 실거래가, 네이버 및 카카오 지도, 호갱노노를 통해 종합하였다. 산본은 경기도 군포시의 산본동과 금정동 일부에 조성된 1기 신도시 중 한 곳이다. 산이 많아 산본이 됐다고 한다. (직접 가보니 산이 정말 많았다) 인구수 27만명이나 최근 꾸준히 인구가 빠져나가는 모습을 보인다. 주로 시흥시와 안산시 전출 비율이 높은 편이다. ■ 직장 산본 자체가 크지 않아 인구수는 많지 않은 편이다. 인구수 : 27만 명 종사자 : 11만명 사업체 : 1만 7천 개.. 2021. 5. 23.
첫 부동산 임장을 다녀오다 - 안산으로 떠난 임장여행 오늘은 내 생에 최초로 부동산 임장을 다녀온 역사적인 날이다^^// 임장 여행을 떠난 장소는 안산! 안산은 직장과의 위치와 내 자본을 고려한 1순위 지역이었다. 상록구 성포동, 단원구 고잔동, 단원구 호수동의 실매물이 있는 곳 위주로 돌아다녔는데 (실매물도 거의 없다^.ㅠ..) 지도상으론 거리가 가까워 보였지만 오랜만에 많이 걸어서 그런지 진이 쏙 빠졌다. 임장은 생각보다 많은 체력을 요하는 일이라는 것을 알게 됐다.. 헬스 더 열심히 해야지.. 안산은 살면서 처음 가본 동네였는데, 지도를 보며 막연히 떠올렸던 동네의 이미지와 걸어 다니며 눈으로 본 동네의 이미지는 꽤나 차이가 있었다. 실제 부동산에 들어가서 이야기를 나누다 보니 새롭게 알게 된 정보들도 있었다. '아, 이래서 발품이 중요하다고 하는구나.. 2021. 5. 6.
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