고요즘의 재테크/부동산40 [유튭/월부] 재테크에 소극적인 가족 어떻게 설득해야 할까? https://www.youtube.com/watch?v=sO7VYHEc8_Q [사연] 남편과 재테크 시그널이 안맞는 사연자. 남편 : 전세로 영원히 살고 돈은 행복하게 쓰면서 살자. 궁상떨면서 살지 말자. 아내 : 열심히 저축하며 신도시 아파트 분양권 매수 .공인중개사 자격증 + 방과 후 교사 지속되는 의견차이에 대한 슬기로운 조언을 구함 [너바나님 조언] 어떤 사람은 노후준비가 먼저고, 어떤 사람은 당장 하루를 행복하게 살고싶은 사람들이 있는 것. 가족끼리 경제관이 안맞는 사람들이 많음. 너바나님도 처음엔 의견차이가 심했음. 너바나님 생각은 같이 해서 열심히 잘사려고 하는건데 왜 반대를 할까? 근데 그때, 한권의 책 을 보고 내 생각이 짧았다는 생각이 들었음. ** 인간관계론 독서후기 보러가기 [도서.. 2021. 10. 13. [유튭/월부] 영끌하지 않는 적정한 '대출 비율'은 얼마일까? (20) 영끌하지 않고 적정한 대출 비율은 얼마일까?(구해줘월부 내집마련 부동산 고민해결) - YouTube [사연] 시드머니 7천만원. 집 매매가 2억이면 어느정도 대출해도 괜찮은 걸까요? [너나위님 조언] 적정한 대출은 얼마일까? 각각의 사람마다 소득, 자산, 연령에 따라 달라짐 우선 소득에 따라 2억에 대한 적절한 대출을 다름. 연봉이1억이다? 그럼 2억 매수해도 되겠지만, 연봉이 2천이다? 1억이상 대출을 받으면 위험 대출이 정해지면 -> 시드머니도 정해진다. 본인 잉여소득(저축액)의 60% 까지만 원리금상환으로 나가게 셋팅을 해라. **3억이면 원리금균등상환 2.8%라 치면 130정도 상환을 한다. case 1) 월 소득 400이어도 월 지출 100만원 되는 사람 => 무리하는건 아님 case .. 2021. 10. 12. [월부/유튜브] 지금 사도 괜찮은 집 (Ft. 실거주 매수시 고려할 점) (17) 지금 '이런' 부동산 찾았다면 사셔도 됩니다! (구해줘월부 부동산상담) - YouTube [사연] 결혼 후 왕복 4시간 출퇴근 길 부천에 맞춰 30년 주공아파트 14평형 매매 후 6년을 버틴 상황. 아이를 낳은 후 인천 계양구 쪽으로 이사를 고민. but 그 사이 가격이 올라 갈아타기가 어려워진 상황 현 시점, 재건축을 기다리며 전세를 놓고 기다릴지 vs 매도를 하고 실거주 갈아타기를 할지 고민. 정리하면 3억 9천만원 정도 남게 되고, 맞벌이 월 730정도 벌고 있으며 한 달에 230정도 적금 가능 현대 대출 가능한 선에서 6억 3천 선의 아파트 찾는중. 부천, 인천 중 25평이상 초품아 아파트를 찾고 있음 [너나위님 조언] 지금 이 아파트는 3억 정도 가까이 오른 상황(처음 매수당시보다) 내.. 2021. 10. 10. [부동산/강의] 내 집 마련을 고민하는 사람들에게 (Ft. 월부) ‘집 값이 너무 올랐는데.. 내 집 마련, 지금이라도 해야 되나?’ 많은 사람들의 고민이 아닐까 싶다. 나 역시 한 치솟는 집값을 보며 막연한 두려움과 함께 부동산에 관심을 갖기 시작했다. 10억은 훌쩍 넘는 서울의 집 값.. 직장과 가까운 경기도 외곽도 20평대도 7,8억씩 한다는 사실을 알게됐을 때 정말이지 많이 조급했다. 내가 과연 30대가 된다해도 집을 살수나 있을까? 더 늦기 전에 지금 모은 돈으로 들어갈 수 있는 아파트를 사야하지 않을까? 그런데 하락장이 오면 어떡하지? 등등 쌓여가는 걱정에 월부카페의 내집마련/전세 QnA 게시판을 들락날락거리고, 유튜브에 '소형평수 부동산 매수' 를 검색하며 저와 비슷한 사례가 있을지 온 인터넷을 뒤졌던 기억이 난다. 요즘 많이 보이는 "20~30 대까지 번.. 2021. 10. 10. [월부/유튜브] 빌라 전세 계약 주의점 3가지, 이거 모르면 1억 잃는다 https://youtu.be/6WwUI50PCHM 사연내용 동생이 화곡동 전세사기 사건의 피해자. 전세로 살고 있다가 만기가 되어 이사를 하려 부동산을 알아보려했는데 피해자라는 것을 알게 됨. 직장은 영등포구청역 부근. 현재 청약 점수가 높은 상황. 청약을 통해 집을 구해야될지, 경매로 집을 떠안아야 할지 고민인 상황 참고) 화곡동 전세사기사건이란? 500채 가진 집주인이 왜 반지하 살지? 빌라 전세금 먹튀 주의보! | 일요신문 (ilyo.co.kr) 500채 가진 집주인이 왜 반지하 살지? 빌라 전세금 먹튀 주의보! [일요신문] “200채는 하수예요. 600채, 800채도 있어요.” 2019년 6월 서울 강서구 화곡동 일대에선 한바탕 난리가 났다. 빌라 전세 입주민들의 전세자금이 한 번에 날아가게 생.. 2021. 10. 8. [월부/유튜브] 헝다그룹사태, 우리에게 미칠 영향은? (Ft.증시, 부동산) ■ 영상 보러가기 (7) 헝다 파산위기, 대한민국 부동산 이렇게 됩니다 (구해줘월부 부동산상담) - YouTub ■ 내용정리 도대체 헝다가 무슨 회사야? 헝다는 중국 제2의 부동산 개발업체다. (큰 회사) 글로벌 500대 기업 중 하나다. (규모가 어마무시) 홍콩증시에 상장돼 있으며, 중국 남부 도시 선전에 본사를 두고 있다. 고용직원은 약 25만명에 이른다. 부동산 개발회사(신도시 만들어서 파는 곳)인데 문어발식 경영을 했고, 빚이 많은 회사. 부채가 3000억달라. (350조 수준) . 우리나라 GDP 작년 기준 1500조... 현재 빚은 잔뜩 있고, 유동성이 안도는 상태... 3개월간 주가가 80%가 빠짐. 중국 정부 개입할까? 중국 정부는 헝다그룹에 대한 직접 지원을 나서지 않을 것이라고 S&P가.. 2021. 10. 6. [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 5주차 강의후기 열반기초 강의가 모두 끝났다. 강의를 들을 때는 마냥 길게 느껴졌는데...이렇게 끝나버리니 아쉽기만 하다.. ☹ 1주- 5주차 강의내용을 복습하며 주차 별 핵심내용을 정리해보았다. 1주차 - 월급쟁이가 아닌 ‘투자자’의 마인드로 생각하기 2주차 - 입지평가, 내가 아닌 ‘사람들’이 좋아하는 기준으로 바라보기 3주차 - 미래 전망이 아닌 ‘개별투자물건’에 집중하기 4주차 – ‘Not A But B’로의 관점으로 앞서간 선배님들 5주차 –주변사람이 아닌 ‘행복을 느끼는 사람들’의 삶 벤치마킹하기 5주간의 강의를 관통하는 한 문장, ‘Not A But B’ A가 아니고 B다. 빈자의 관점이 아닌 부자의 관점으로 보는 것. 현재와 다르게 살기로 결심했다면, 월급쟁이 투자자가 되기로 결심했다면, 부자가 되기로 결.. 2021. 9. 29. [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 4주차 강의후기 4주차 강의는 양파링님과 주우이님의 '선배강의'였다. 두 분은 와 이라는 사뭇 다른 주제로 강의를 하신 듯 했지만, 결론적으로 두 분 모두 같은 이야기를 하신거라는 생각이 든 강의였다. 환경과 습관의 중요성. 이것이 내가 느낀 4주차 강의의 핵심이다. 월부환경에서 좋은 동료들과 좋은 습관을 가득 채워나가야지 😊 ■ 월부에서 성공한 부자들의 공통점 1) 시작은 평범한 월급쟁이 고로 나도 할 수 있다. 공통점 2) 환경의 중요성 (ft.부자의 그릇 = 돈 x 시간 x 노력) 월부환경안에서 루틴을 지켜나가며, 좋은 동료들과 함께 오래오래 살아남는 것이다. 공통점 3 ) 좋은 습관 목표실적체크, 시간금전가계부, 임장습관, 복기하는 습관 등이 중요하다. ■ 양파링님 강의 벤치마킹 할점 1. 임장 나가서 환경 뿐 .. 2021. 9. 21. [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 3주차 강의후기 ■열반기초 2주차 강의후기 보러가기 2021.09.03 - [고요즘의 재테크/부동산] - [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 ■열반기초 1주차 강의후기 보러가기 부자가 되기 위한 첫 걸음, 열반 1주차 강의후기 내가 요새 가장 열심히 하고 있는 것을 월부 강의를 수강하는 것이다. 월부는 내 인생의 변곡점이 되었다. goyoism.tistory.com 지난 주차가 투자의 ‘숲’을 보는 시간이었다면,이번주는 ‘나무’에 해당하는 개별적 요소를 뜯어보는 시간이었다. 빌라, 오피스텔, 상가 등등 수많은 부동산 종류 중 “왜” 시세차익형 부동산인지, 즉 '아파트 투자'에 집중해야되는지 명쾌한 해답이 내려진 강의이기도 했다. 그리고 무엇보.. 2021. 9. 10. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
