고요즘의 재테크/부동산40 [부동산] 영등포구 당산 & 영등포 생활권 분위기 임장 ■ 당산 & 영등포 생활권 한장 입지지도 ■ 당산 & 영등포 생활권 분임_210904 영등포구청역의 당산 2동이 분임의 시작점이 되었다. 당산생활권 -> 영등포생활권 순서로 도는 루트 (2시간 30분 코스) 어제 간 여의도 생활권과 비슷하게 따릉이가 군데군데 많다는 것이 눈에 들어왔다. 평지의 힘인가? 한여름 언덕개헬의 동작구 임장을 하다가 선선한 바람을 맞으며 평지를 다니니 살 것 같았음. 당산생활권은 공업시설이 만은 만큼 아파트 단지 옆에 인접한 공장들도 눈에 띄었다. 롯데제과 공장을 토요일 아침부터 시끄럽게 가동되고 있었다. 철물점도 정말 많았다. 거주민들의 선호시설은 확실히 아닐 듯 하다. 선유도에서 당산 가는 길은 인도 폭이 넓은 편이다. 아마 평일에 이 길목으로 사람들이 많이 지나다니기 때문이.. 2021. 9. 4. [부동산] 영등포구 여의도 분위기 임장 ■ 여의도 한장 입지지도 ■ 여의도 생활권 분임_210903 퇴근 후 6시부터 분임을 시작했다. 금요일 퇴근시간인 만큼 버스정류장과 여의도역을 향하는 20대~50대 셔츠를 입은 직장인 군단이 우루루 쏟아졌다. 과천과 사뭇 다른 퇴근길의 모습이었다. 역시 금융계의 메카 여의도. 각종 증권사와 은행본사 건물이 뺵빽이 들어차 있다. 증권사 옆에 증권사 옆에 증권사 옆에 은행 옆에 은행 옆에 은행. 근무지역 사이로 신안산선 공사도 한창 진행중이었다. 개통되면 확실히 여의도에 직장을 둔 사람들 중 안산으로 이동하는 경우도 꽤나 있을 것 같다. 확실히 소득 높은 금융권 기업들에 둘러쌓인 상권이라 그런지 깔끔하고 고급스러운 카페가 참 많았다. 상가들도 죽어있는 상가 하나없이 활기를 띈다. (물론 코로나 시국으로 시끌.. 2021. 9. 3. [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 ■열반기초 1주차 강의후기 보러가기 부자가 되기 위한 첫 걸음, 열반 1주차 강의후기 내가 요새 가장 열심히 하고 있는 것을 월부 강의를 수강하는 것이다. 월부는 내 인생의 변곡점이 되었다. 월급쟁이부자들 (직장인 재테크 부동산 스터디 경매 파이어족) : 네이버 카페 (naver.com) goyoism.tistory.com 1주차 강의는 ‘자본주의’로 살것이냐 ‘근로주의’로 살 것이냐의 기로를 정하는 ‘마인드’셋팅에 대한 강의 였다면, 2주차 강의는 본격 ‘투자’란 무엇인지, 투자의 전반을 다루는 강의였다. 강의 핵심내용은 최대한 제외하고 느낀점 위주의 네 파트로 정리해보려고 한다. 순서는 하기와 같습니다. 1. 부자가 되기 위한 여정의 시작 2. 목적지에 제대로 가기위한 방법 3. 벤츠 VS 제네시스,.. 2021. 9. 3. [부동산] KB주택가격동향 기준 시세표 (21.08기준) & 시계열 다운 [시계열 자료 다운받기] 통계/리포트[월간 KB주택가격동향] ( KB부동산(LiivON)모바일웹 | 뉴스·자료실 | 통계/리포트 | 통계/ ★시계열 자료 2021년 08월 기준 (1986년 1월 부터) KB부동산2010.07.02조회 416467 * 시계열 파일의 용량이 커서 2개로 분할하였습니다. - A지수통계 는 주택유형별 지수, PIR, 선도50 등의 통계데이터가 있 onland.kbstar.com [8月 고요즘 INSIGHT] 1. 강남(7883) 서초 평당가(7600)= 7천 후반 (과천도 6천 후반..무섭게 치고나감) 2. 7월 대비 평택, 오산, 안성의 평당가가 많이 오른 상황 (상승률 6%) 3. 현재 투자 가능한 지역은 천안 (전세가율 81%) 4. 서울 > 경기 (작년말) > 인천 순서.. 2021. 8. 30. [부동산] 투자 전 이건 꼭 알고가자! (Ft. 월부TV 북극성주 1편, 2편 요약) ■ 월급쟁이부자들 TV 부동산 투자자 북극성주님 - 1편 보러가기 ■ 월급쟁이부자들 TV 부동산 투자자 북극성주님 - 2편 보러가기 ■ 요약 및 정리 1. 폭등하는 집값 대출 받아서 집사도 될까? -> 자본이 있다면 지금 사는 것이 좋다(내집마련) -> 서울은 98년 이후, 2001년까지 하락기, 2001년부터 2008년까지 급등! -> 2013년부터 지금까지 계속 상승 -> 가격과 상승과 하락이 반복되지만, 시세 그래프는 "장기적 우상향" 2. 상승에서 하락으로 변화할 수 있는 시기가 점점 다가오고 있다. 지금 매수는 리스크가 발생할 수 밖에 없음 -> 부동산 고수들은 이미 사서 가격의 흐름을 보는중 -> 1주택자나, 다주택자나 팔수가 없는 현재임. 하락이 오면 팔까? 아니다. 양도세 중과가 풀어질때!.. 2021. 8. 26. [강의] 부자가 되기 위한 첫 걸음, 열반 1주차 강의후기 내가 요새 가장 열심히 하고 있는 것을 월부 강의를 수강하는 것이다. 월급쟁이부자들 (직장인 재테크 부동산 스터디 경매 파이어족) : 네이버 카페 (naver.com) 월급쟁이부자들 (직장인 재테크 부동산... : 네이버 카페 직장인 재테크 아파트 분양 부동산 경매 적금 보험 텐인텐 월급쟁이부자들 부동산 스터디 경매 파이어족 cafe.naver.com 앞으로 5주동안 듣게 될 열반 강의에 대한 짧막한 후기를 남기며 벤치마킹할 점을 복기해보려고 한다. ■ 열반기초반 수강 계기 나의 첫 월부 정규강의는 실준반이었고, 강의가 정말 좋았다. 이미 알고있는 내용도 있었지만 내가 목표로 한 순자산을 달성한 사람들이 생생하게 해주는 얘기는 더 특별하게 들렸다. 그리고 강의를 들으며 이런 생각이 들었다. ‘이분들의 스.. 2021. 8. 26. [부동산] 지역 별 개발호재 알아보는 방법 총정리 (Ft. 도시개발계획, 네이버부동산, 호갱노노) 부동산 투자를 위한 입지분석 시 빼놓을 수 없는 것이 '호재'를 알아보는 것이다. '호재'란 말 그대로 가치상승을 이끄는 좋은 소식으로, 교통 / 재건축,재개발 / 택지지구 조성 / 정비구역 선정 등이 부동산 투자에서의 호재에 해당한다. 그 중 단연 최고는 3년내 확정된 교통망 호재라고 볼 수 있다. 실거주를 위한 매수시에도 내가 들어가는 지역에 호재가 있다면 더 할 나위 없이 좋을 것이다. :D 요런 부동산의 호재를 확인하는 세 가지 방법 에 대해 총 정리해 보았다 !! 이러한 호재를 확인하는 정석적인 방법은 각 시군구별 도시개발계획을 통해서 확인하는 것이다. ■ 호재 알아보는 방법 1 ) 도시기본계획 및 생활권 계획 확인하기 1. 전국 단위 ① '토지이.. 2021. 8. 21. [부동산] KB주택가격동향 기준 시세표 (21.07기준) & 시계열 다운받는 방법 안내 21년도 7월 KB주택가격동향 자료를 바탕으로 시세표를 작성하였다. ■ KB 주택가격동향 RAW DATA 확인하는 방법 1. KB 국민은행 리브 부동산 홈페이지 접속 KB국민은행 리브부동산 - 부동산시세의 모든 것 kbland.kr 2. 왼쪽 상단 '三'자 버튼 클릭 3. 'KB 통계' 아이콘 클릭 4. 통계/ 리포트 中 월간 KB주택가격동향 탭 클릭 후 최신 자료로 다운로드하기 5. 혹은 위의 방법이 귀찮다!! 7월 리포트에 바로 접속하고 싶다면 하기 링크로 다운받으면 된다. :) 통계/리포트[월간 KB주택가격동향] ( KB부동산(LiivON)모바일웹 | 뉴스·자료실 | 통계/리포트 | 통계/리포트[월간 KB주택가격동향] ) (kbstar.com) 통계/리포트[월간 KB주택가격동향] ( KB부동산(Li.. 2021. 8. 19. [부동산] 서울 동작구 - 역세권 아파트 리스트 ■ 이전 글 보러가기 [부동산] 서울 동작구 - 지역이해 (지역개요/인구/세대수/ 소득수준) ㅣ 7월 15일 ~ 8월 6일 ㅣ 약 한 달간 빨빨거리며 동작구 300세대 이상 아파트 임장을 진행했다. 제대로 된 임장 보고서는 처음 작성하느라 미숙한 점도 많았지만 어느 정도 동작구에 대한 이해도가 goyoism.tistory.com [부동산] 서울 동작구 - 관련계획 (2030서울생활권플랜) ■ 동작구 1편 (지역이해) 보러 가기 [부동산] 서울 동작구 - 지역이해 (지역 개요/인구/세대수/ 소득 수준) :: 고-요즘 이야기 (tistory.com) [부동산] 서울 동작구 - 지역이해 (지역개요/인구/세대수/ goyoism.tistory.com [부동산] 서울 동작구 - 입지분석 (직장, 교통, 학군, 환경.. 2021. 8. 16. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
