고요즘의 재테크60 [주식] 금리 급등하지만 않으면 주가 괜찮다 (ft. fear & greed index) 요새 부동산 공부로 바빠서 주식시장 관찰을 자주 못한는 편이나, 최근 나스닥 지수가 많이 빠진 것을 확인했다. S&P 전체로 보면 시장은 상승이나, 나스닥 개별지수만 본다면 -0.24% 하락. 특히 최근 반도체 및 대형기술주가 부진한 흐름을 보이고 있다. 금리 상승 속도 우려가 작용한 것이다. 늘 그렇듯 시장은 금리이슈라는 매크로적 요소가 작용하면 어김없이 주가가 빠진다. 공포 탐욕 지수를 봤을 때도 겁이난 시장의 모습을 알 수 있다. (왼쪽 fear에 가까워 질수록 시장이 겁먹고 얼어붙었다는 의미) 현재 fear index 는 28 수준. 현재 여러가지 증시 이슈가 있긴 하지만 아직 이 정도 금리로는 겁먹지 않아도 괜찮지 않을까? (넘 낙관적인가) 올 초만 하더라도 금리이슈로 시장이 발작을 일으켰으나 .. 2021. 9. 30. [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 5주차 강의후기 열반기초 강의가 모두 끝났다. 강의를 들을 때는 마냥 길게 느껴졌는데...이렇게 끝나버리니 아쉽기만 하다.. ☹ 1주- 5주차 강의내용을 복습하며 주차 별 핵심내용을 정리해보았다. 1주차 - 월급쟁이가 아닌 ‘투자자’의 마인드로 생각하기 2주차 - 입지평가, 내가 아닌 ‘사람들’이 좋아하는 기준으로 바라보기 3주차 - 미래 전망이 아닌 ‘개별투자물건’에 집중하기 4주차 – ‘Not A But B’로의 관점으로 앞서간 선배님들 5주차 –주변사람이 아닌 ‘행복을 느끼는 사람들’의 삶 벤치마킹하기 5주간의 강의를 관통하는 한 문장, ‘Not A But B’ A가 아니고 B다. 빈자의 관점이 아닌 부자의 관점으로 보는 것. 현재와 다르게 살기로 결심했다면, 월급쟁이 투자자가 되기로 결심했다면, 부자가 되기로 결.. 2021. 9. 29. [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 4주차 강의후기 4주차 강의는 양파링님과 주우이님의 '선배강의'였다. 두 분은 와 이라는 사뭇 다른 주제로 강의를 하신 듯 했지만, 결론적으로 두 분 모두 같은 이야기를 하신거라는 생각이 든 강의였다. 환경과 습관의 중요성. 이것이 내가 느낀 4주차 강의의 핵심이다. 월부환경에서 좋은 동료들과 좋은 습관을 가득 채워나가야지 😊 ■ 월부에서 성공한 부자들의 공통점 1) 시작은 평범한 월급쟁이 고로 나도 할 수 있다. 공통점 2) 환경의 중요성 (ft.부자의 그릇 = 돈 x 시간 x 노력) 월부환경안에서 루틴을 지켜나가며, 좋은 동료들과 함께 오래오래 살아남는 것이다. 공통점 3 ) 좋은 습관 목표실적체크, 시간금전가계부, 임장습관, 복기하는 습관 등이 중요하다. ■ 양파링님 강의 벤치마킹 할점 1. 임장 나가서 환경 뿐 .. 2021. 9. 21. [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 3주차 강의후기 ■열반기초 2주차 강의후기 보러가기 2021.09.03 - [고요즘의 재테크/부동산] - [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 ■열반기초 1주차 강의후기 보러가기 부자가 되기 위한 첫 걸음, 열반 1주차 강의후기 내가 요새 가장 열심히 하고 있는 것을 월부 강의를 수강하는 것이다. 월부는 내 인생의 변곡점이 되었다. goyoism.tistory.com 지난 주차가 투자의 ‘숲’을 보는 시간이었다면,이번주는 ‘나무’에 해당하는 개별적 요소를 뜯어보는 시간이었다. 빌라, 오피스텔, 상가 등등 수많은 부동산 종류 중 “왜” 시세차익형 부동산인지, 즉 '아파트 투자'에 집중해야되는지 명쾌한 해답이 내려진 강의이기도 했다. 그리고 무엇보.. 2021. 9. 10. [부동산] 영등포구 당산 & 영등포 생활권 분위기 임장 ■ 당산 & 영등포 생활권 한장 입지지도 ■ 당산 & 영등포 생활권 분임_210904 영등포구청역의 당산 2동이 분임의 시작점이 되었다. 당산생활권 -> 영등포생활권 순서로 도는 루트 (2시간 30분 코스) 어제 간 여의도 생활권과 비슷하게 따릉이가 군데군데 많다는 것이 눈에 들어왔다. 평지의 힘인가? 한여름 언덕개헬의 동작구 임장을 하다가 선선한 바람을 맞으며 평지를 다니니 살 것 같았음. 당산생활권은 공업시설이 만은 만큼 아파트 단지 옆에 인접한 공장들도 눈에 띄었다. 롯데제과 공장을 토요일 아침부터 시끄럽게 가동되고 있었다. 철물점도 정말 많았다. 거주민들의 선호시설은 확실히 아닐 듯 하다. 선유도에서 당산 가는 길은 인도 폭이 넓은 편이다. 아마 평일에 이 길목으로 사람들이 많이 지나다니기 때문이.. 2021. 9. 4. [부동산] 영등포구 여의도 분위기 임장 ■ 여의도 한장 입지지도 ■ 여의도 생활권 분임_210903 퇴근 후 6시부터 분임을 시작했다. 금요일 퇴근시간인 만큼 버스정류장과 여의도역을 향하는 20대~50대 셔츠를 입은 직장인 군단이 우루루 쏟아졌다. 과천과 사뭇 다른 퇴근길의 모습이었다. 역시 금융계의 메카 여의도. 각종 증권사와 은행본사 건물이 뺵빽이 들어차 있다. 증권사 옆에 증권사 옆에 증권사 옆에 은행 옆에 은행 옆에 은행. 근무지역 사이로 신안산선 공사도 한창 진행중이었다. 개통되면 확실히 여의도에 직장을 둔 사람들 중 안산으로 이동하는 경우도 꽤나 있을 것 같다. 확실히 소득 높은 금융권 기업들에 둘러쌓인 상권이라 그런지 깔끔하고 고급스러운 카페가 참 많았다. 상가들도 죽어있는 상가 하나없이 활기를 띈다. (물론 코로나 시국으로 시끌.. 2021. 9. 3. [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 ■열반기초 1주차 강의후기 보러가기 부자가 되기 위한 첫 걸음, 열반 1주차 강의후기 내가 요새 가장 열심히 하고 있는 것을 월부 강의를 수강하는 것이다. 월부는 내 인생의 변곡점이 되었다. 월급쟁이부자들 (직장인 재테크 부동산 스터디 경매 파이어족) : 네이버 카페 (naver.com) goyoism.tistory.com 1주차 강의는 ‘자본주의’로 살것이냐 ‘근로주의’로 살 것이냐의 기로를 정하는 ‘마인드’셋팅에 대한 강의 였다면, 2주차 강의는 본격 ‘투자’란 무엇인지, 투자의 전반을 다루는 강의였다. 강의 핵심내용은 최대한 제외하고 느낀점 위주의 네 파트로 정리해보려고 한다. 순서는 하기와 같습니다. 1. 부자가 되기 위한 여정의 시작 2. 목적지에 제대로 가기위한 방법 3. 벤츠 VS 제네시스,.. 2021. 9. 3. [부동산] KB주택가격동향 기준 시세표 (21.08기준) & 시계열 다운 [시계열 자료 다운받기] 통계/리포트[월간 KB주택가격동향] ( KB부동산(LiivON)모바일웹 | 뉴스·자료실 | 통계/리포트 | 통계/ ★시계열 자료 2021년 08월 기준 (1986년 1월 부터) KB부동산2010.07.02조회 416467 * 시계열 파일의 용량이 커서 2개로 분할하였습니다. - A지수통계 는 주택유형별 지수, PIR, 선도50 등의 통계데이터가 있 onland.kbstar.com [8月 고요즘 INSIGHT] 1. 강남(7883) 서초 평당가(7600)= 7천 후반 (과천도 6천 후반..무섭게 치고나감) 2. 7월 대비 평택, 오산, 안성의 평당가가 많이 오른 상황 (상승률 6%) 3. 현재 투자 가능한 지역은 천안 (전세가율 81%) 4. 서울 > 경기 (작년말) > 인천 순서.. 2021. 8. 30. [부동산] 투자 전 이건 꼭 알고가자! (Ft. 월부TV 북극성주 1편, 2편 요약) ■ 월급쟁이부자들 TV 부동산 투자자 북극성주님 - 1편 보러가기 ■ 월급쟁이부자들 TV 부동산 투자자 북극성주님 - 2편 보러가기 ■ 요약 및 정리 1. 폭등하는 집값 대출 받아서 집사도 될까? -> 자본이 있다면 지금 사는 것이 좋다(내집마련) -> 서울은 98년 이후, 2001년까지 하락기, 2001년부터 2008년까지 급등! -> 2013년부터 지금까지 계속 상승 -> 가격과 상승과 하락이 반복되지만, 시세 그래프는 "장기적 우상향" 2. 상승에서 하락으로 변화할 수 있는 시기가 점점 다가오고 있다. 지금 매수는 리스크가 발생할 수 밖에 없음 -> 부동산 고수들은 이미 사서 가격의 흐름을 보는중 -> 1주택자나, 다주택자나 팔수가 없는 현재임. 하락이 오면 팔까? 아니다. 양도세 중과가 풀어질때!.. 2021. 8. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
