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[강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 3주차 강의후기 ■열반기초 2주차 강의후기 보러가기 2021.09.03 - [고요즘의 재테크/부동산] - [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 [강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 ■열반기초 1주차 강의후기 보러가기 부자가 되기 위한 첫 걸음, 열반 1주차 강의후기 내가 요새 가장 열심히 하고 있는 것을 월부 강의를 수강하는 것이다. 월부는 내 인생의 변곡점이 되었다. goyoism.tistory.com 지난 주차가 투자의 ‘숲’을 보는 시간이었다면,이번주는 ‘나무’에 해당하는 개별적 요소를 뜯어보는 시간이었다. 빌라, 오피스텔, 상가 등등 수많은 부동산 종류 중 “왜” 시세차익형 부동산인지, 즉 '아파트 투자'에 집중해야되는지 명쾌한 해답이 내려진 강의이기도 했다. 그리고 무엇보.. 2021. 9. 10.
[도서] <나는 부동산과 맞벌이한다> 독서후기 (Ft. 부동산 투자 바이블) ■ 책제목 : 나는 부동산과 맞벌이한다 ■ 저자 / 출판사 : 너바나 / 알키 ■ 읽은날짜 : 2021.09.04~2021.09.08 ■ 핵심 키워드 : #부동산 #월급쟁이 #재테크 ■ 평점: 9점/10점 1.저자 및 도서 소개 평범한 월급쟁이였던 너바나님이 직장과 부동산 투자를 10년간 병행하며 10억 그 이상의 순자산 달성에 성공한 방법을 아낌없이 나눠주는 책. 월급쟁이인 사람도 시간을 갈아넣으면 할 수 있다는 것을 말해주는 책이다. (이 책이 쓰여진 시점은 15년도이며 현재 나바나님의 자산은 200억이 넘는다^_^ 책에서는 시세차익형부동산과 수익형 부동산, 경매에 대한 이야기를 골고루 다루고 있다. (하지만 21년 기준, 모든 투자분야를 다 겪은 너바나님이 추천하시는 것은 아파트 투자. 경매는 후회.. 2021. 9. 9.
[부동산] 영등포구 신길 & 대림 생활권 분위기 임장 ■ 관련글 보러가기 2021.09.04 - [고요즘의 재테크/부동산] - [부동산] 영등포구 당산 & 영등포 생활권 분위기 임장 [부동산] 영등포구 당산 & 영등포 생활권 분위기 임장 ■ 당산 & 영등포 생활권 한장 입지지도 ■ 당산 & 영등포 생활권 분임_210904 영등포구청역의 당산 2동이 분임의 시작점이 되었다. 당산생활권 -> 영등포생활권 순서로 도는 루트 (2시간 30분 코스) goyoism.tistory.com ■ 영등포 일부 & 신길 & 대림 생활권 한장 입지지도 분임 체크사항 Top 3 1.대림과 신길 온도차 느껴보기 2.완성된 뉴타운 느낌 확인(신길뉴타운) 3.대림동 밀집 상권 유형 확인하기 ■ 당산 & 영등포 생활권 분임_210904 1. 영등포생활권 일부 (영등포본동) - 영등포역 .. 2021. 9. 5.
[부동산] 영등포구 당산 & 영등포 생활권 분위기 임장 ■ 당산 & 영등포 생활권 한장 입지지도 ■ 당산 & 영등포 생활권 분임_210904 영등포구청역의 당산 2동이 분임의 시작점이 되었다. 당산생활권 -> 영등포생활권 순서로 도는 루트 (2시간 30분 코스) 어제 간 여의도 생활권과 비슷하게 따릉이가 군데군데 많다는 것이 눈에 들어왔다. 평지의 힘인가? 한여름 언덕개헬의 동작구 임장을 하다가 선선한 바람을 맞으며 평지를 다니니 살 것 같았음. 당산생활권은 공업시설이 만은 만큼 아파트 단지 옆에 인접한 공장들도 눈에 띄었다. 롯데제과 공장을 토요일 아침부터 시끄럽게 가동되고 있었다. 철물점도 정말 많았다. 거주민들의 선호시설은 확실히 아닐 듯 하다. 선유도에서 당산 가는 길은 인도 폭이 넓은 편이다. 아마 평일에 이 길목으로 사람들이 많이 지나다니기 때문이.. 2021. 9. 4.
[부동산] 영등포구 여의도 분위기 임장 ■ 여의도 한장 입지지도 ■ 여의도 생활권 분임_210903 퇴근 후 6시부터 분임을 시작했다. 금요일 퇴근시간인 만큼 버스정류장과 여의도역을 향하는 20대~50대 셔츠를 입은 직장인 군단이 우루루 쏟아졌다. 과천과 사뭇 다른 퇴근길의 모습이었다. 역시 금융계의 메카 여의도. 각종 증권사와 은행본사 건물이 뺵빽이 들어차 있다. 증권사 옆에 증권사 옆에 증권사 옆에 은행 옆에 은행 옆에 은행. 근무지역 사이로 신안산선 공사도 한창 진행중이었다. 개통되면 확실히 여의도에 직장을 둔 사람들 중 안산으로 이동하는 경우도 꽤나 있을 것 같다. 확실히 소득 높은 금융권 기업들에 둘러쌓인 상권이라 그런지 깔끔하고 고급스러운 카페가 참 많았다. 상가들도 죽어있는 상가 하나없이 활기를 띈다. (물론 코로나 시국으로 시끌.. 2021. 9. 3.
[강의] 아파트 투자의 A-Z, 열반기초 2주차 강의후기 ■열반기초 1주차 강의후기 보러가기 부자가 되기 위한 첫 걸음, 열반 1주차 강의후기 내가 요새 가장 열심히 하고 있는 것을 월부 강의를 수강하는 것이다. 월부는 내 인생의 변곡점이 되었다. 월급쟁이부자들 (직장인 재테크 부동산 스터디 경매 파이어족) : 네이버 카페 (naver.com) goyoism.tistory.com 1주차 강의는 ‘자본주의’로 살것이냐 ‘근로주의’로 살 것이냐의 기로를 정하는 ‘마인드’셋팅에 대한 강의 였다면, 2주차 강의는 본격 ‘투자’란 무엇인지, 투자의 전반을 다루는 강의였다. 강의 핵심내용은 최대한 제외하고 느낀점 위주의 네 파트로 정리해보려고 한다. 순서는 하기와 같습니다. 1. 부자가 되기 위한 여정의 시작 2. 목적지에 제대로 가기위한 방법 3. 벤츠 VS 제네시스,.. 2021. 9. 3.
[도서] <생각하라 그리고 부자가 되어라> 독서후기 (Ft. 부자 마인드셋팅 추천도서) ■ 책제목 : 생각하라 그리고 부자가 되어라 ■ 저자 / 출판사 : 나폴레온 힐 / 반니출판사 ■ 읽은날짜 : 2021.08.31~2021.09.02 ■ 핵심 키워드 : #열망 #생각 #습관 ■ 평점: 7점/10점 1.저자 및 도서 소개 자기계발 분야의 뿌리가 되는 성공철학의 거장 나폴레온 힐이 당대 최고의 부자 앤드루 카네기를 만나 ‘부’와 ‘부자가 된 사람’들을 모조리 분석한 책이다. 부자가 되기 위한 마음가짐에 대한 모든 것을 사례와 함께 담고 있다. 2. 한 줄 독서 P.23) 부의 비밀은 이 책 전체에서 적어도 100번은 언급된다. 하지만 직접적으로 콕 집어 언급되지는 않을 것이다. 비법을 찾아다니고 이용할 준비가 된 사람은 눈앞에 툭 던져져 있는 비법을 찾아냈을 때 훨씬 더 성공하는 듯 보이기.. 2021. 9. 3.
[부동산] KB주택가격동향 기준 시세표 (21.08기준) & 시계열 다운 [시계열 자료 다운받기] 통계/리포트[월간 KB주택가격동향] ( KB부동산(LiivON)모바일웹 | 뉴스·자료실 | 통계/리포트 | 통계/ ★시계열 자료 2021년 08월 기준 (1986년 1월 부터) KB부동산2010.07.02조회 416467 * 시계열 파일의 용량이 커서 2개로 분할하였습니다. - A지수통계 는 주택유형별 지수, PIR, 선도50 등의 통계데이터가 있 onland.kbstar.com [8月 고요즘 INSIGHT] 1. 강남(7883) 서초 평당가(7600)= 7천 후반 (과천도 6천 후반..무섭게 치고나감) 2. 7월 대비 평택, 오산, 안성의 평당가가 많이 오른 상황 (상승률 6%) 3. 현재 투자 가능한 지역은 천안 (전세가율 81%) 4. 서울 > 경기 (작년말) > 인천 순서.. 2021. 8. 30.
[부동산] 투자 전 이건 꼭 알고가자! (Ft. 월부TV 북극성주 1편, 2편 요약) ■ 월급쟁이부자들 TV 부동산 투자자 북극성주님 - 1편 보러가기 ■ 월급쟁이부자들 TV 부동산 투자자 북극성주님 - 2편 보러가기 ■ 요약 및 정리 1. 폭등하는 집값 대출 받아서 집사도 될까? -> 자본이 있다면 지금 사는 것이 좋다(내집마련) -> 서울은 98년 이후, 2001년까지 하락기, 2001년부터 2008년까지 급등! -> 2013년부터 지금까지 계속 상승 -> 가격과 상승과 하락이 반복되지만, 시세 그래프는 "장기적 우상향" 2. 상승에서 하락으로 변화할 수 있는 시기가 점점 다가오고 있다. 지금 매수는 리스크가 발생할 수 밖에 없음 -> 부동산 고수들은 이미 사서 가격의 흐름을 보는중 -> 1주택자나, 다주택자나 팔수가 없는 현재임. 하락이 오면 팔까? 아니다. 양도세 중과가 풀어질때!.. 2021. 8. 26.
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